政策可以说是观察房地产市场动向的关键信息，每次政策出台几乎所有人都会关切的看一看品一品这些政策或紧或松。就拿前不久的“930”来说，对于此次调控的严厉程度也是众说纷纭。那么究竟今年的紧缩程度相较往年如何？收集癖小编拿出十年雪藏，咱们来把政策串起来看！ 为了方便阅读，大家可以上下对照来理解房贷利率从7.83%到4.9%：以商贷5年以上利率为例，从08年的最高点，经历了长达8年的起起伏伏到达16年的最低点，也就是图中示意的由深红到黄的转变。准备金率21.5%：十年间准备金如图所示由黄到深红，整体呈上升收紧趋势，并且在2011年6月达历史高点21.5%（大型金融机构），随后略有下调。税收个税20%：个税是在十年政策中调整比较少的一项，2013年3月全面收紧，从房款全额的1%到差价的20%。营业税4次：十年内，营业税免征年限在满2年和满5年之间来回调整了4次。限购限贷限购3、2、1：图中显示，限购的红色也是随着各地方的政策紧缩而越来越深。2011年1月，全国范围三套房商贷停发；2月，北京明确户籍家庭2套，非户籍1套。同时北上深对非户籍的社保要求也越来越严格；限贷从20%到70%：限贷政策也是越收越紧，主要体现在对二套房的贷款成数。2008年11月二套房首付最低20%。2011年国家层面，二套房首付最低60%，北上深相继出台政策最低70%。以上是图中展示的细节，让我们纵观全局，说说政策的趋势规律其一、城市政策叠加2010年是个小门槛2010年以前基本都是国家政策，不分城市。而2010年以后，随着一线城市二手房的成交比例增加，城市会出台一些因地制宜的制约政策，例如：首付比例、税收比率等；北上深叠加政策通常比国家政策更严国家政策紧缩时，北上深有时会更紧缩，甚至会先于国家政策紧缩（比如2010年9月，深圳先于国家出台限购政策）；国家政策放松时，北上深也可能根据本区域情况紧缩（比如：2015年通州限购）。其二、政策发布时间较集中3月、9月国家重要政策发布多集中在第一季度（1月、3月“330政策”）、第三季度（9月“930政策”）；地方重要政策一般在国家政策当月或次月发布。虽然政策发布有某些规律可研，但是市场规律主要还是要参考这十年历史中，政策发布之后一段时间之内的市场反应。都说今年“930”政策收紧，那么之后市场反应会很强烈吗？还得小编下一期再跟您分析分析！*注：本文系爱数据iData原创内容欢迎转发，转载请留言征询